Закон за кадастъра и имотния регистър

AJAX progress indicator
Търсене: (изчистване)
  • чл. 2, ал. 5 ЗКИР
    Чл. 2. [...] (5) Данните по ал. 1 и 2 са доказателство за обстоятелствата, за които се отнасят, до доказване на противното.
  • чл. 3 ЗКИР
    Чл. 3. (1) Имотният регистър се състои от партидите на недвижимите имоти.
    (2) В имотния регистър се вписват актовете, с които се признава или прехвърля правото на собственост или се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижими имоти, възбраните и ипотеките върху тях, както и други действия, обстоятелства и юридически факти, за които закон предвижда вписване.
    (3) (Нова - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Съдията по вписванията разпорежда вписванията в партидите на недвижимите имоти, които се намират на територията на съответния съдебен район.
  • чл. 23 ЗКИР
    Чл. 23. (Доп. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) Недвижим имот - обект на кадастъра е:
    1. поземлен имот;
    2. (доп. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) сграда, включително изградена в груб строеж както и съоръжение на техническата инфраструктура, в което има самостоятелен обект;
    3. (доп. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура.
  • чл. 23, т. 3 ЗКИР
    Чл. 23. (Доп. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) Недвижим имот - обект на кадастъра е: [...]
    3. (доп. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура.
  • чл. 24, ал. 2 ЗКИР
    Чл. 24. [...] (2) Поземлен имот е част от земната повърхност, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост.
  • чл. 27, ал. 1, т. 3 ЗКИР
    Чл. 27. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) (1) Основни кадастрални данни са: [...]
    4. (нова - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) данните за държавните граници, границите на административно-териториалните единици, землищните граници и границите на територии с еднакво трайно предназначение.
  • чл. 41, ал. 1 ЗКИР
    Чл. 41. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се създават чрез обединяване на данни, които:
    1. се съдържат в карти, планове кадастрални планове, приложени подробни градоустройствени планове, приложени подробни устройствени планове, регистри и друга документация, одобрени по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, отменения Закон за териториално и селищно устройство, Закона за устройство на територията, Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, имат характер на основни кадастрални данни и отговарят по съдържание и точност на изискванията, определени с наредбата по чл. 31;
    2. са набрани чрез геодезически измервания и изчисления.
    3. се съдържат в одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри или в кадастрални планове, одобрени по реда на § 40 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за кадастъра и имотния регистър (ДВ, бр. 36 от 2004 г.).
  • чл. 43, ал. 1, т. 5 ЗКИР
    Чл. 43. (1) Границите - предмет на кадастъра, се установяват, както следва: [...]
    5. границите на поземлените имоти в урбанизираните територии, след анализиране на данните от:
    а) означеното на място състояние в съответствие с правото на собственост;
    б) съществуващите на място материализирани граници, когато не са означени по реда на буква „а";
    в) планове и карти, посочени в чл. 41, ал. 1, т. 1 и 3;
    г) регулационните планове при приложена дворищна регулация;
  • чл. 51 ЗКИР
    Чл. 51. (Изм. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.; изм. и доп., бр. 57 от 2016 г.) (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се поддържат в актуално състояние, като се изменят при установяване на:
    1. изменения в данните за обектите на кадастъра, настъпили след влизането в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри;
    2. непълноти или грешки.
    3. (нова - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) явна фактическа грешка.
    (2) Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри по ал. 1 се извършват от службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота.
    (3) Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри се извършват по заявление от собственик, друго лице, когато това е предвидено в закон, или въз основа на служебно постъпила информация от ведомство или община.
    (4) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) Измененията в кадастралната карта и кадастралните регистри по ал. 1, т. 2 и 3 за територии, в които попадат повече от 50 поземлени имота, могат да се извършват по искане на кмета на общината.
    (5) За извършване на измененията в кадастралната карта се изработва проект в цифров вид във формата по чл. 12, т. 5 и в графичен вид, в който новообразуваните имоти са индивидуализирани с граници и идентификатор. Проектът се изработва от правоспособно лице по кадастър.
    (6) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) При промяна на граници на поземлени имоти и сгради, при създаване на нови обекти на кадастъра, при допълване на непълноти или поправяне на грешки, както и при отстраняване на явна фактическа грешка в кадастралната карта проектът по ал. 5 съдържа и данни от геодезически измервания.
    (7) Преместванията на земни маси в резултат на природни бедствия не променят границите на поземлените имоти в кадастъра, освен в предвидените в закон случаи.
  • чл. 51, ал. 1, т. 2 ЗКИР
    Чл. 51. (1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се поддържат в актуално състояние, като се изменят при установяване на: [...]
    2. непълноти или грешки.
  • чл. 52 ЗКИР
    Чл. 52. (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.; изм., бр. 29 от 2006 г.; изм., бр. 80 от 2009 г.; изм., бр. 19 от 2011 г., в сила от 09.04.2011 г.; изм., бр. 49 от 2014 г.; изм., бр. 57 от 2016 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) Службата по геодезия, картография и кадастър издава скица-проект за недвижим имот, който не е отразен в кадастралната карта и кадастралните регистри, въз основа на проект за изменение в случаите на:
    1. делба;
    2. отчуждаване на част от поземлен имот;
    3. промяна на граница по взаимно съгласие на собствениците;
    4. съединяване на поземлени имоти на различни собственици;
    5. снабдяване с акт за придобито по давност право на собственост или друго вещно право върху недвижим имот;
    6. член 19, ал. 6 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи за издаване на решения за възстановяване на правото на собственост върху поземлен имот;
    7. индивидуализиране на имоти, които са предмет на прехвърляне, отчуждаване или придобиване на право на собственост.
    (2) Изменението в кадастралната карта и кадастралните регистри по ал. 1 се извършва след постъпване на данните от вписан акт по реда на чл. 86, ал. 1.
  • чл. 52, ал. 1 ЗКИР
    Чл. 52. (1) Службата по геодезия, картография и кадастър издава скица-проект за недвижим имот, който не е отразен в кадастралната карта и кадастралните регистри, въз основа на проект за изменение в случаите на:
    1. делба;
    2. отчуждаване на част от поземлен имот;
    3. промяна на граница по взаимно съгласие на собствениците;
    4. съединяване на поземлени имоти на различни собственици;
    5. снабдяване с акт за придобито по давност право на собственост или друго вещно право върху недвижим имот;
    6. член 19, ал. 6 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи за издаване на решения за възстановяване на правото на собственост върху поземлен имот;
    7. индивидуализиране на имоти, които са предмет на прехвърляне, отчуждаване или придобиване на право на собственост.
  • чл. 53 ЗКИР
    Чл. 53. (1) Измененията в кадастралния регистър на недвижимите имоти се извършват при:
    1. възникване на нови или при промяна на данните, подлежащи на записване;
    2. отпадане на основанието за извършено записване, в случаите на ал. 2 и чл. 41, ал. 6;
    3. констатиране на несъответствие между данните в кадастралния регистър на недвижимите имоти и източника, удостоверяващ данните.
    (2) При наличие на документи, удостоверяващи дублиране на носителите на право на собственост, съответно на друго вещно право, за един и същ имот в кадастралния регистър на недвижимите имоти се записват данните за всички лица и документи.
    (3) За измененията по ал. 1, т. 2 и ал. 2 се съобщава по реда на Административнопроцесуалния кодекс на всички заинтересовани лица в тридневен срок от извършването им.
  • чл. 53, ал. 1 ЗКИР
    Чл. 53. (1) Измененията в кадастралния регистър на недвижимите имоти се извършват при:
    1. възникване на нови или при промяна на данните, подлежащи на записване;
    2. отпадане на основанието за извършено записване, в случаите на ал. 2 и чл. 41, ал. 6;
    3. констатиране на несъответствие между данните в кадастралния регистър на недвижимите имоти и източника, удостоверяващ данните.
  • чл. 53, ал. 1, т. 1 ЗКИР
    Чл. 53. (1) Измененията в кадастралния регистър на недвижимите имоти се извършват при:
    1. възникване на нови или при промяна на данните, подлежащи на записване;
  • чл. 53, ал. 2, изр. 2 ЗКИР
    чл. 53 [...]
    Редакция към ДВ, бр. 57 от 22.07.2016 г.:
    (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) При наличие на документи, удостоверяващи дублиране на носителите на право на собственост, съответно на друго вещно право, за един и същ имот в кадастралния регистър на недвижимите имоти се записват данните за всички лица и документи.
    Редакция към ДВ, бр. 49 от 13.06.2014 г.:
    (2) При наличие на противопоставими права на собственост, съответно на друго вещно право на повече от едно лице за един и същи имот, в кадастралния регистър на недвижимите имоти се записват данните за всички лица и документи.
    Редакция към ДВ, бр. 30 от 11.04.2006 г.:
    (2) Непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересуваното лице. Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.
    (3)(Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Непълнотите и грешките по ал. 1, т. 1 се установяват на самото място от службата по геодезия, картография и кадастър с акт, който се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици.
    Редакция към ДВ, бр. 34 от 25.04.2000 г.:
    (2) Непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересуваното лице. Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.
  • чл. 53, ал. 2 ЗКИР
    Чл. 53. [...]
    (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) При наличие на документи, удостоверяващи дублиране на носителите на право на собственост, съответно на друго вещно право, за един и същ имот в кадастралния регистър на недвижимите имоти се записват данните за всички лица и документи.
  • чл. 53, ал. 3 ЗКИР
    Чл. 53. [...] (3) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) За измененията по ал. 1, т. 2 и ал. 2 се съобщава по реда на Административнопроцесуалния кодекс на всички заинтересовани лица в тридневен срок от извършването им.
  • чл. 54 ЗКИР
    Чл. 54. (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.; изм., бр. 29 от 2006 г.; изм., бр. 30 от 2006 г., в сила от 01.03.2007 г.; изм., бр 49 от 2014 г.; изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) (1) Непълнотата или грешката се допълва или поправя от службите по геодезия, картография и кадастър въз основа на писмени доказателства и проект за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти.
    (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) Когато непълнотата или грешката е свързана със спор за материално право, тя се отстранява след решаване на спора по съдебен ред. При необходимост съдът може да възложи на вещо лице, правоспособно по кадастър, изработване на комбинирана скица с координати на граничните точки. Влязлото в сила съдебно решение, придружено от проект за изменение, изготвен от правоспособно лице по кадастър, е основание за изменение на кадастралната карта по реда на чл. 53а, т. 1.
    (3) Не се смята за непълнота или грешка в кадастралната карта разликата в координатите на точка от граница, определена от кадастралната карта и чрез геодезически измервания, когато е по-малка от допустимата, определена с наредбата по чл. 31.
    (4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) Измененията в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти при отстраняване на непълнота или грешка се одобряват със заповед на началника на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота. Заповедта се придружава от скица-проект. Заповедта за одобряване на изменението се съобщава по реда на Административнопроцесуалния кодекс на заинтересованите лица, чиито права са засегнати от изменението.
    (5) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) В случаите на чл. 51, ал. 4 измененията в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти се одобряват със заповед на изпълнителния директор, която се обявява на заинтересованите лица по реда на чл. 35, ал. 3.
    (6) Заповедите по ал. 4 и 5 могат да се обжалват по реда на Административнопроцесуалния кодекс пред административния(...)
  • чл. 54, ал. 2 ЗКИР
    чл. 54 [...]
    Редакция към ДВ, бр. 57 от 22.07.2016 г.:
    (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) Когато непълнотата или грешката е свързана със спор за материално право, тя се отстранява след решаване на спора по съдебен ред. При необходимост съдът може да възложи на вещо лице, правоспособно по кадастър, изработване на комбинирана скица с координати на граничните точки. Влязлото в сила съдебно решение, придружено от проект за изменение, изготвен от правоспособно лице по кадастър, е основание за изменение на кадастралната карта по реда на чл. 53а, т. 1.
    Редакция към ДВ, бр. 49 от 13.06.2014 г.:
    (2) Когато непълнотата или грешката е свързана със спор за материално право, тя се отразява в комбинирана скица и се отстранява в кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти въз основа на скица-проект след решаване на спора по съдебен ред.
    Редакция към ДВ, бр. 30 от 11.04.2006 г.:
    (2) (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г., изм., бр. 30 от 2006 г., в сила от 01.03.2007 г.) Заповедта по ал. 1 може да се обжалва по реда на Административнопроцесуалния кодекс пред административния съд по местонахождението на имота.
    Редакция към ДВ, бр. 36 от 30.04.2004 г.:
    (2) (Доп. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.) Заповедта по ал. 1 може да се обжалва по реда на Закона за административното производство пред окръжния съд по местонахождението на имота.
    Редакция към ДВ, бр. 34 от 25.04.2000 г.:
    (2) Заповедта по ал. 1 може да се обжалва по реда на Закона за административното производство пред окръжния съд.
  • чл. 54, ал. 4 ЗКИР
    чл. 54 [...] (4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) Измененията в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти при отстраняване на непълнота или грешка се одобряват със заповед на началника на службата по геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота. Заповедта се придружава от скица-проект. Заповедта за одобряване на изменението се съобщава по реда на Административнопроцесуалния кодекс на заинтересованите лица, чиито права са засегнати от изменението.
  • чл. 56, ал. 2 ЗКИР
    Чл. 56. (отм., бр. 49 от 2014 г.)
    [Редакция към ДВ 30/2006]
    Чл. 56. [...] (2) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) При съдебна и доброволна делба, при продажба на част от недвижим имот, при съединяване на съседни недвижими имоти, както и при разделяне на недвижим имот по искане на собственика или във връзка с промяна на трайното предназначение службата по геодезия, картография и кадастър дава идентификатори и издава скици, а за самостоятелен обект в сграда - и схема на обекта. Когато скицата е изработена от правоспособно лице, тя се заверява от службата по геодезия, картография и кадастър.
  • чл. 60 ЗКИР
    Чл. 60. В част "А" на партидата се вписват:
    1. идентификаторът;
    2. видът на имота - поземлен имот, сграда или самостоятелен обект в сграда;
    3. адресът;
    4. границите на поземления имот (идентификаторите на съседните поземлени имоти, съответно на самостоятелните обекти в сграда);
    5. площта в квадратни метри или в декари;
    6. предназначението на имота;
    7. етажността на сградата;
    8. обстоятелството по чл. 67, ал. 2 от Закона за наследството.
  • чл. 62, ал. 1, т. 5 ЗКИР
    Чл. 62. (1) В част "В" на партидата се вписват: [...]
    5. исковите молби по чл. 114 от Закона за собствеността;
  • чл. 64, ал. 1 ЗКИР
    Чл. 64. (1) В част "Д" на партидата се вписват:
    1. видът на възбраната - обща или за отделен имот;
    2. номерът и датата на акта за налагане на възбраната и органът, наложил възбраната;
    3. номерът и датата на вписване на възбраната;
    4. размерът на обезпечената сума;
    5. заличаването на възбраната и основанието.
  • чл. 65 ЗКИР
    Чл. 65. (1) Партидата се води за недвижим имот, който има идентификатор. (2) Всяка партида има самостоятелен номер. (3) До влизането в сила на заповедта по чл. 73 имотна партида се води независимо дали за имота има създаден идентификатор. (4) До издаването на заповед по чл. 70 Агенцията по вписванията изготвя електронна партида и електронно партидно дело за централния архив по чл. 58б, ал. 1, т. 4 при всяко вписване, отбелязване или заличаване на акт по чл. 110 - 115 от Закона за собствеността, засягащ имот с идентификатор. Електронната партида се изготвя с наличните данни по вписания акт и предоставените данни за имота от Агенцията по геодезия, картография и кадастър и има значение на помощно средство за последващото изготвяне на имотните партиди по ал. 3 и по чл. 59.
  • чл. 73 ЗКИР
    Чл. 73. (1) (Изм. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) След влизането в сила на заповедта по чл. 49а, ал. 3 и след одобряването на кадастралната карта и регистри за съответната територия министърът на правосъдието издава заповед, с която обявява въвеждането на имотния регистър за територията. Заповедта се обнародва в „Държавен вестник".
    [(2) (Отм. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) (2) Заповед по ал. 1 се издава и когато в съдебния район има и партиди по чл. 72, ал. 2.]
  • чл. 74 ЗКИР
    Чл. 74. (1) До обнародването на заповедта по чл. 73 вписванията се извършват по досегашния ред, като се изготвят партиди по чл. 65, ал. 3. В подлежащия на вписване акт се записва и номерът на партидата на недвижимия имот.
    (2) (Отм. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.)
  • чл. 74, ал. 1 ЗКИР
    Чл. 74. (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.; изм., бр. 49 от 2014 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 2004 г.; изм., бр. 49 от 2014 г.) До обнародването на заповедта по чл. 73 вписванията се извършват по досегашния ред, като се изготвят партиди по чл. 65, ал. 3. В подлежащия на вписване акт се записва и номерът на партидата на недвижимия имот.
  • чл. 77, ал. 2, т. 1 ЗКИР
    Чл. 77. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) [...] (2) Към молбата се прилагат:
    1. (изм. - ДВ, бр. 49 от 2014 г.) скица от кадастралната карта, а за самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура - схема; когато подлежащият на вписване акт предполага формиране на нови или променени имоти, се прилага скица-проект на кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти;
  • чл. 88 ЗКИР
    Чл. 88. (Изм. - ДВ, бр. 59 от 2007 г., в сила от 01.03.2008 г.) Всяко вписване в имотния регистър може да бъде оспорено по реда на чл. 537, ал. 2 и 3 от Гражданския процесуален кодекс.
  • чл. 90 ЗКИР
    Чл. 90. (1) Вписването в имотния регистър се заличава, когато по исков ред се установи недопустимост или недействителност на вписването, както и несъществуване на вписаното обстоятелство.
    (2) Заличаването се извършва по искане на заинтересуваното лице, прокурор или служебно с определение на съдията по вписванията.
    (3) Определението, с което се заличава или отказва заличаването, се съобщава по реда на Гражданския процесуален кодекс на лицето, направило искането, или на заинтересуваното лице и подлежи на обжалване с частна жалба пред окръжния съд. Решението на окръжния съд е окончателно и не подлежи на обжалване.