Добро утро! Моля, влезте в профила си!

чл. 231 ЗЗД

Чл. 231. (1) Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.
(2) Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако наемодателят не извърши тия поправки, наемателят има правата по ал. 2 на предходния член, но той може да иска обезщетение само когато повредата се дължи на причина, за която наемодателят отговаря. Ако наемателят извърши сам поправката с грижата на добър стопанин, той може да прихване стойността й срещу наема.
(3) Когато вещта погине изцяло или отчасти, прилага се чл. 89.

чл. 231 ЗЗД

Чл. 231. (1) Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.
(2) Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако наемодателят не извърши тия поправки, наемателят има правата по ал. 2 на предходния член, но той може да иска обезщетение само когато повредата се дължи на причина, за която наемодателят отговаря. Ако наемателят извърши сам поправката с грижата на добър стопанин, той може да прихване стойността й срещу наема.
(3) Когато вещта погине изцяло или отчасти, прилага се чл. 89.

Определение №****/**.**.2020 по дело №****/2020

от значение за спора: за задължението на съда да изложи собствени мотиви, за задължението на наемателя да извършва дребни поправки съгласно разпоредбата на чл. 231, ал. 1 ЗЗД и да поеме разноските свързани с обикновеното използуване на веща и за това откога започва да тече давност за направените от наемателя разходи за поддръжна на наетия имот. Поддържа, че са налице основание по чл. 280, ал. 1, т. 1 ГПК и чл. 280, ал. 2 ГПК за допускане на касационно обжалване.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Веска Райчева

Определение №****/**.**.2016 по дело №****/2015

е разрешен в противоречие с решение №411 от 07.02.2014г. по гр. д. №115/2013г. на ВКС, ГК, IV г. о., решение №326 от 07.11.2011г. по гр. д. №1646/2010г. на ВКС, ГК, III г. о., решение №120 от 01.07.2009г. по т. д. №21/2009г. на ВКС, ТК, II т. о., решение №162/24.03.2011г. по гр. д.№986/2010г. на ВКС, ГК, IV г. о., решение №737/29.12.2010г. по гр. д. №181/2010г. на ВКС, ГК, III г. о., решение №34 от 02.04.2009г. по т. д. №683/2008г. на ВКС, ТК, II т. о., ППВС №1/79г., решение №571 от 14.10.2008г. по т. д. №313/2008г. на ВКС, ТК, I т. о. и ТР №85 от 02.12.1968г. по гр. д. №149/68г. на ОСГК, в които е прието, че при прекратено наемно правоотношение извършените подобрения/СМР могат да се претендират на основание чл. 59 ЗЗД;

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Анна Баева

Определение №****/**.**.2012 по дело №****/2012

за отношението на въззивния съд по приетата от първоинстанционния съд правна квалификация на иска би имал значение за допускане на касационен контрол при произнасяне на окръжния съд като втора инстанция по правилността на правната квалификация на претенцията. Такова обсъждане в мотивите на въззивното решение няма, тъй като не е констатирана незаконосъобразност в процесуалната дейност на районния съд при определяне на правното основание на иска. Напротив окръжният съд свързва частичната неоснователност на иска за заплащане на сумата 19614 лв. с липсата на доказателства за изплащане на претендираната сума извън договора между страните, който фактически състав присъства единствено при първата хипотеза на чл. 55, ал. 1 ЗЗД. Твърдението на касатора за липсата на правна квалификация на иска за заплащане на сумата 19614 лв. е оплакване за наличие на основание по чл. 281, т. 3 ГПК, което не се разглежда в производство по чл. 288 ГПК, а в производство по чл. 290 ГПК, при допуснато касационно обжалване на въззивното решение.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Симеон Чаначев

Решение №****/**.**.2011 по дело №****/2010

Може ли държателят да претендира стойността на извършени в нает имот /ремонти/ подобрения с цел привеждането му в състояние, годно за ползване по предназначение, съобразно правилата на неоснователното обогатяване?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от Върховен касационен съд

Решение №****/**.**.2010 по дело №****/2009

За основанието на пренаемателя на недвижим имот да търси обезщетение за извършени от него подобрения от собственика – наемодател.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Албена Бонева

Определение №****/**.**.2010 по дело №****/2010

може ли в решението съдът да приеме, че основанието на иска е друго, в отклонение от дадената в доклада по чл. 146 ГПК квалификация и материалноправните: представляват ли извършените от нея в имота довършителни работи „основен ремонт” по см. на договора и чл. 231, ал. 2 ЗЗД и за чия сметка са; може ли в случая да се говори за луксозни подобрения; какви са по характер строителните работи в двора и как следва да се квалифицира претенцията й за тях.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от Върховен касационен съд

Решение №****/**.**.2009 по дело №****/2009

Когато страните по наемното правоотношение не са уговорили заплащане от страна на наемателя на разходите за ремонт в наетия обект, направени от наемателя с цел привеждането му в състояние, годно за предназначението на обекта – бар-дискотека, какви са правата на наемателя и може ли при прекратяване на наемното правоотношение да се претендира стойността на подобренията съобразно правилата на неоснователното обогатяване. Констатирано е, че въззивният съд се е произнесъл в отклонение от практиката на Върховния съд – ТР № 85/1968 г. на ОСГК за приложение института на неоснователното обогатяване в отношенията на наемателя с наемодателя при направени разходи за подобрения в наетия имот?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Татяна Върбанова

Решение №****/**.**.2008 по дело №****/2008

е по приложението на нормите на чл. 338, т. 6 КТК и чл. 9, ал. 2 КТК за отговорността на корабособственика за причинени вреди на пристанищни съоръжения, собственост на трети лица, в случаите, когато корабособственикът е сключил договор за беърбоут чартър и вредите са настъпили по време на управлението на кораба от работници на чартьора, както и за съотношението на специалните норми на КТК с правилата за непозволеното уреждане по ЗЗД.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Тотка Калчева

Търсене

Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.

Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".

Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.

Модул "ГПК"

Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.

За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".

АБОНИРАЙТЕ СЕ

Колко струва?

Абонаментът за "Българското прецедентно право" е на цената на едно кафе - 0.60 лв. на ден!**

Вижте всички абонаменти планове

** Осреднена цена абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".

В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*

ПРОБВАЙTE БЕЗПЛАТНО

*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.

Прочетени

Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!

– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!

– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.

– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!

– Христина Русева, адвокат

Dictum - Pro Bono

Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.

Newsletter Form (#1)

Бъдете в крак с практиката!

Запишете се за безплатния ни информационен ни бюлетин Dictum Pro Bono, за да получавате актуална информация за практиката на Върховния касационен съд по граждански и търговски дела


Българското прецедентно право