чл. 6 ЗВСОНИ
Чл. 6. (1) Сключените наемни договори за недвижимите имоти по чл. 1 и 2 се обявяват за сключени без определен срок.
(2) (Изм. – ДВ, бр. 20 от 1995 г., доп., бр. 40 от 1995 г., изм., Решение № 9 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 66 от 1995 г.; изм., бр. 87 от 1995 г., обявена за противоконституционна с Решение № 20 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 94 от 1995 г.) Физическите лица, настанени по административен ред в жилища, върху които се възстановява собствеността по този закон, запазват правата си на наематели по Закона за наемните отношения за срок от 3 години от влизането на този закон в сила. От датата на възстановяване на собствеността те заплащат наем на новите собственици. Договорите за наем не могат да бъдат разваляни преди изтичането на 3-годишния срок освен в случаите на чл. 36, ал. 1, точки 1, 2, 3, 4 и 11 от Закона за наемните отношения.
(Ал. 3 Нова – ДВ, бр. 40 от 1995 г., обявена за противоконституционнна с Решение № 9 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 66 от 1995 г.; изм., бр. 87 от 1995 г., обявена за противоконституционна с РКС № 20 от 1995 г. – ДВ, бр. 94 от 1995 г.) (Ал. 4 Нова – ДВ, бр. 40 от 1995 г., обявена за противоконституционнна с Решение № 9 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 66 от 1995 г.; изм. – ДВ, бр. 87 от 1995 г., обявена за противоконституционна с РКС № 20 от 1995 г. – ДВ, бр. 94 от 1995 г.)
(3) (Доп. – ДВ, бр. 20 от 1995 г., предишна ал. 3 – бр. 40 от 1995 г.) Разпоредбите на ал. 2 се отнасят и за случаите, когато недвижимите имоти се използват за детски ясли, детски градини, училища и здравни заведения.
чл. 6 ЗВСОНИ
Чл. 6. (1) Сключените наемни договори за недвижимите имоти по чл. 1 и 2 се обявяват за сключени без определен срок.
(2) (Изм. – ДВ, бр. 20 от 1995 г., доп., бр. 40 от 1995 г., изм., Решение № 9 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 66 от 1995 г.; изм., бр. 87 от 1995 г., обявена за противоконституционна с Решение № 20 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 94 от 1995 г.) Физическите лица, настанени по административен ред в жилища, върху които се възстановява собствеността по този закон, запазват правата си на наематели по Закона за наемните отношения за срок от 3 години от влизането на този закон в сила. От датата на възстановяване на собствеността те заплащат наем на новите собственици. Договорите за наем не могат да бъдат разваляни преди изтичането на 3-годишния срок освен в случаите на чл. 36, ал. 1, точки 1, 2, 3, 4 и 11 от Закона за наемните отношения.
(Ал. 3 Нова – ДВ, бр. 40 от 1995 г., обявена за противоконституционнна с Решение № 9 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 66 от 1995 г.; изм., бр. 87 от 1995 г., обявена за противоконституционна с РКС № 20 от 1995 г. – ДВ, бр. 94 от 1995 г.) (Ал. 4 Нова – ДВ, бр. 40 от 1995 г., обявена за противоконституционнна с Решение № 9 от 1995 г. на КС на РБ, бр. 66 от 1995 г.; изм. – ДВ, бр. 87 от 1995 г., обявена за противоконституционна с РКС № 20 от 1995 г. – ДВ, бр. 94 от 1995 г.)
(3) (Доп. – ДВ, бр. 20 от 1995 г., предишна ал. 3 – бр. 40 от 1995 г.) Разпоредбите на ал. 2 се отнасят и за случаите, когато недвижимите имоти се използват за детски ясли, детски градини, училища и здравни заведения.
Определение №****/**.**.2013 по дело №****/2013
за прилагане разпоредбата на чл. 5, ал. 1 З. във връзка с предявен иск по чл. 7, ал. 1 ЗВСОНИ и дали изплащането на обезщетение е пречка за реституция по чл. 7, ал. 1 ЗВСОНИ, апелативният съд се е събразил с практиката на ВКС по чл. 290 ГПК по решение №239 от 30.07.2010 г. по гр. д. №758/2009 г., ІІ г. о., а именно: с влизане в сила на З. и до обявяването на разпоредбата на пар. 2 ПЗР З. за частично противоконституционна с решение №4/1998 г. /в сила от 21.03.1998 г./, за собствениците на имоти по чл. 1 ЗВСОНИ, какъвто е процесният, /вкл. след възстановяване на преклузивния срок за предявяване на иск по чл. 7/, с разпоредбата на чл. 5, ал. 2е предвидена възможност за обезщетяване по реда на чл. 6с избор на обезщетението. Собствениците по чл. 1 ЗВСОНИ имат възможност да предявят иска по чл. 7 ЗВСОНИ за възстановяване собствеността върху отчуждения имот, при възстановения преклузивен срок, както и да потърсят обезщетение по З. и след като е направено искане и е получено обезщетение по чл. 5, ал. 1 З., то са упражнени реституционните права и реституцията е приключила с направения избор на собственика да бъде обезщетен и той вече не е легитимиран да оспорва сделката с третото лице с иск по чл. 7 ЗВСОНИ, т. е. да търси реално възстановяване собствеността върху имота, тъй като надлежното обезщетяване е алтернатива на реалната реституция и не може да се кумулира с нея, поради общия правен принцип за недопустимост на неоснователното обогатяване. В случая ищецът е направил искане за обезщетяване на 14.12.1997 г. преди подаване на исковата молба, по която е образувано делото, като ирелевантно е обстоятелството, че административната процедура по чл. 6 ЗВСОНИ е завършила в по-късен момент. Към 14.12.1997 г. за ищеца са съществували двете възможности – да търси реално възстановяване на собствеността или надлежно обезщетяване и той е направил своя избор, инициирайки и продължавайки процедурата по З., поради което с получаване на определеното му по този ред обещетение е отпаднала и активната му легитимация по предявените от него искове по чл. 7 ЗВСОНИ.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от Върховен касационен съд
Решение №****/**.**.2012 по дело №****/2012
Относно възможността наемните правоотношения между едни и същи страни за една и съща вещ да продължат повече от 10 години,ако са породени от един наемен договор за неопределено време по чл. 236, ал. 1 ЗЗД и представляват ли анексите към договора, с които е продължаван срокът и променяна цената нови самостоятелни договори за наем, въззивното решение противоречи на р. по т.д. №838/09 г. на ВКС, първо т.о., по чл. 290 ГПК.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от Върховен касационен съд
Тълкувателно решение №****/**.**.1995 по дело №****/1995
А. Налице ли са изискванията на чл. 1, ал. 1 ЗВСОНИ и чл. 2, ал. 2 ЗВСОНИ за възстановяване правото на собственост в следните хипотези:
1. Възстановява ли се правото на собственост при промяна на предназначението на отчуждените недвижими имоти?
2. Възстановява ли се правото на собственост по отношение на отчужден незастроен имот, който след одържавяването му е застроен?
Б. Процесуална пречка ли е за предявя ването на иска по чл. 7 ЗВСОНИ обстоятелството, че полученият като обезщетение неравностоен имот за отчуждените по чл. 1 ЗВСОНИ и чл. 2 ЗВСОНИ имоти не съществува или е отчужден?
В. Какъв е характерът на иска по чл. 7 ЗВСОНИ?
Г. Дължи ли се равностойността на подобренията в отчуждените по законите по чл. 1 ЗВСОНИ и чл. 2 ЗВСОНИ недвижими имоти, извършени преди влизането му в сила?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от Върховен съд на РБ
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
ПРОБВАЙTE БЕЗПЛАТНО*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Прочетени
Отзиви от нашите клиенти
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.