изобщо липсва произнасяне в мотивите на въззивното решение, поради което същият не представлява обща предпоставка за допускане на касационното обжалване по чл. 280, ал. 1 ГПК. Освен това, доколкото е налице константна съдебната практика, че незаконният строеж е годен обект на вещни права и същият може да бъде придобиван от субектите по всички уредени в закона придобивни способи (решение №233/27.11.2012 г. по гр. д. №195/2012 г. на ВКС, ІІ ГО, решение №280/60.12.2016 г. по гр. д. №2394/2013 г. на ВКС, ІV ГО, решение №60087/28.06.2021 г. по гр. д. №3984/2020 г. на ВКС, ІІ ГО), то предпоставки за допускане на касационно обжалване по този въпрос не са налице – присъждайки обезщетението въззивният съд се е съобразил с тази практика на ВКС. Само за пълнота на изложението следва да бъде посочено, че за уважаване на иска по чл. 59 ЗЗД, е необходимо ищецът да е собственик на имота, ответникът да го ползва фактически и без основание за това, като размера на обезщетението се определя на базата на средномесечен пазарен наем - решение №293 от 30.09.2015 г. на ВКС по гр. д. №119/2015 г. IV г. о.; решение №398/2014 г. на ВКС по гр. №1993/2013 г. на IV г. о.; решение №193/2010 г. на ВКС по т. д. №1087/2009 г. на II т. о.; решение №677 от 05.11.2010 г. по гр. д. №1822/2009 г. на ВКС, IІІ г. о.; решение №131/27.10.2009 г. по т. д. №268/2009 г. на ВКС, I т. о.; решение №1025/23.12.2009 г. по гр. д. №3841/2008 г. на ВКС, I г. о. Законодателят не е изключил незаконните строежи от обектите, върху които могат да съществуват вещни права, нито ги е изключил от гражданския оборот. Изискването на пар. 16 ПР ЗУТ и пар. 127, ал. 1 ПЗР ЗИДЗУТ за удостоверяване търпимостта на незаконния строеж е само за нотариалното производство и цели уведомяване на приобретателя за риска, че придобива незаконен строеж, който може да бъде премахнат от органите на строителния контрол или който не би могъл да ползва по предназначението, за което го придобива. Липсата на удостоверение за търпимост, както и статута на нетърпимост на строеж не е пречка за прехвърлянето му по нотариален ред. В зависимост от конкретните нарушения, обусловили състоянието на незаконен строеж, при наличието на определени предпоставки те могат да бъдат узаконени на името на собственика на земята или да бъде разпоредено тяхното премахване. След като не е постановено премахване на незаконно построената сграда, касаторът дължи обезщетение по чл. 59 ЗЗД в размер на средствата, които е спестил, като е лишил собственика от възможността да отдава под наем тази сграда, без значение от благоустройствения й статут.