чл. 27 ал. 1 т. 2 ЗАЗ
Чл. 27. (1) Договорът за аренда се прекратява: […]
2. при неизпълнение – по общия ред, доколкото в този закон не е предвидено друго;
чл. 27 ал. 1 т. 2 ЗАЗ
Чл. 27. (1) Договорът за аренда се прекратява: […]
2. при неизпълнение – по общия ред, доколкото в този закон не е предвидено друго;
Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2023
налице ли е забавено изпълнение на договорното задължение за плащане на рента за стопанската година 2018/2019, респективно неизпълнение, и от тук налице ли са условията за едностранно прекратяване на процесния договор, съдът е дал отрицателен отговор. Посочил е, че съгласно заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-счетоводна експертиза задължението на ищеца към ответника за арендни плащания за стопанската 2018/2019г. е в размер на 5480,74лв. и то е било погасено чрез преведена на 17.01.20г. по-голяма сума - 5711,39лв. Тъй като в самото платежно нареждане не е отразено, че плащането е за горепосочената година, до този извод експертът е достигнал след като е изследвал подробно размера за дължимата рента за предходните години и дали същата е заплатена /в табличен вид на стр.7 от заключението и л. 134 от делото е отразил задължението за рента и извършеното плащане за предходните стопански години/, като заключението е кредитирано като обективно и компетентно. При това положение е прието, че кооперацията няма задължение за рентно плащане към ответника за 2018/2019г. Намерено е и, че така осъщественото плащане не е забавено-арендодателят може да упражни едностранно потестативното право да развали извънсъдебно сключения аренден договор със срок на действие до десет години поради забавяне плащането на арендните вноски за повече от три месеца /по арг. от чл. 28, ал. 1 ЗАЗ/; уговореното в арендния договор плащане на рента е в 30дневен срок от прибиране на реколтата, което се осъществява до първи октомври на съответната година, доколкото не е установено друго; това означава, че крайният срок за плащане на рентата за стопанската 2018/2019г. е 01.11.19г. и съответно тримесечният срок по чл. 28, ал. 1 ЗАЗ изтича на 02.02.20г.; тъй като плащането е извършено на 17.01.20г., към месец юни-юли 2020г. не е било налице твърдяното неизпълнение на договора и следователно не са били налице предпоставки за едностранното му разваляне. При тези обстоятелства договорът за аренда не е бил прекратен валидно, продължава да съществува и обвързва страните.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Илияна Папазова
Определение №****/**.**.2023 по дело №****/2023
по смисъла на закона и разясненията в т. 1 на ТР №1/19.02.2010 г. по тълк. д. №1/2009 г. на ОСГТК на ВКС е винаги специфичен за делото, по което е постановен обжалваният съдебен акт, и следва да е обусловил решаващите изводи на въззивния съд. Задаването на правния въпрос се определя от правните аргументи на съда досежно съобразяването със закона и съдебната практика по приложението му.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Маргарита Соколова
Определение №****/**.**.2022 по дело №****/2022
Когато делото е останало неизяснено от фактическа страна и изслушването на експертиза е било необходимо за изясняването му, длъжен ли е въззивният съд, преди да пристъпи към постановяване на решение, да назначи такава в съответствие с изискванията на чл. 7, ал. 1 ГПК?. Счита, че този въпрос е разрешен от МнОС в противоречие с практиката на ВКС, обективирана в решение №55 от 11.04.2016 г. по гр. д. №4914/2015 г. на Първо г. о. и в решение №16 от 07.02.2014 г. по т. д. №1187/2013 г. на Второ т. о., както и че ще е от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото. Релевира бланкетно и основанието по чл. 280, ал. 2, предл. трето ГПК – очевидна неправилност на атакувания съдебен акт.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Геновева Николаева
Определение №****/**.**.2022 по дело №****/2022
Предстои добавяне на анотация. Междувременно, моля, прочете пълния текст на съдебния акт.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Даниела Стоянова
Определение №****/**.**.2021 по дело №****/2021
Дали арендаторът, при наличие на предпоставките на чл. 27, ал. 1, т. 2 ЗАЗ, може да развали на основание чл. 89 ЗЗД договор за аренда на земеделска земя от държавния поземлен фонд, сключен за срок над 10 години и подлежи ли на вписване развалянето на този договор?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Гълъбина Генчева
Определение №****/**.**.2021 по дело №****/2021
Предстои добавяне на анотация. Междувременно, моля, прочете пълния текст на съдебния акт.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Галина Иванова
чл. 124 ал. 1 ГПК, чл. 235 ал. 3 ГПК, чл. 27 ал. 1 т. 2 ЗАЗ, чл. 27 ал. 2 ЗАЗ, чл. 274 ал. 3 ГПК, чл. 274 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. второ ГПК, чл. 280 ал. 3 ГПК, чл. 280 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 537 ал. 2 ГПК, чл. 73 ЗКИР, чл. 74 ал. 1 ЗКИР, чл. 78 ал. 4 ГПК, чл. 87 ЗЗД, чл. 88 ЗКИР, чл. 90 ал. 1 ЗКИР, чл. 90 ЗКИР
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2019
от значение за изхода по конкретното дело е този, който е включен в предмета на спора и е обусловил правните изводи на съда. Преценката за допускане на касационното обжалване се извършва ВКС въз основа на изложените от касатора твърдения и доводи, с оглед критериите, предвидени в посочената правна норма.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Емилия Василева
Определение №****/**.**.2018 по дело №****/2017
1/ Кой е подлежащия на вписване акт, когато е налице отправена нотариална покана със съдържащо се в нея изявление за разваляне на договор за аренда и кои са предвидените задължителни реквизити за вписването по ПВ?; 2/ Подлежи ли на вписване в СВ и съставлява ли акт, подлежащ на вписване, отправената нотариална покана с предупреждение по чл. 87 ЗЗД? Като допълнително основание за допускане на касационно обжалване е въведено това по чл. 280, ал. 1, т. 1 ГПК /редакция до изменението с ДВ бр. 86/2017г./ поради противоречие на обжалваното решение по поставените въпроси със задължителната практика на ВКС, обективирана в: Определение №21/09.01.2014г. по гр. д. №4318/2013г. на ВКС, I т. о., Определение №847/28.10.2011г. по ч. т. д. №745/2011г. на ВКС, Определение №14/07.01.2012г. по ч. т. д. №26/2012г. на ВКС и Определение №672/13.10.2011г. по ч. т. д. №635/2011г. на ВКС.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Кристияна Генковска
Определение №****/**.**.2017 по дело №****/2016
Предстои добавяне на анотация. Междувременно, моля, прочете пълния текст на съдебния акт.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Велислав Павков
Определение №****/**.**.2017 по дело №****/2016
по смисъла на чл. 280, ал. 1 ГПК, въпреки че в жалбата и в изложението по чл. 284, ал. 3, т. 1 ГПК се съдържат оплаквания за незаконосъобразност на извършената от съда преценка – касационни основания по чл. 281, т. 3 ГПК. В производството по селекция на касационните /и съответно – частните касационни/ жалби, касационният съд няма правомощия да се произнася по правни въпроси, които не са формулирани от страната, в този смисъл – ТР №1/2009 г. от 19.02.2010 г. на ОСГТК на ВКС, т. 1. По тези съображения, исканият достъп до касация следва да бъде отказан.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Петя Хорозова
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
ПРОБВАЙTE БЕЗПЛАТНО*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Прочетени
Отзиви от нашите клиенти
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.